Як мабуть вже всі чули що з 01.01.2013 року процедура купівлі-продажу нерухомого майна стала прозорішою та спрощеною для покупця та продавця, але все ж таки продавцю необхідно підготуватися до продажу.

Для продажу квартири у Херсоні продавцю для  укладення договору купівлі-продажу квартири необхідно мати:

1. Правовстановлювальні документи на квартиру (документи які підтверджують право власності продавця на квартиру), це можуть бути: договори дарування, купівлі-продажу, свідоцтво про приватизацію, свідоцтво про право власності, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про придбання майна з публічних торгів тощо;

2. Технічний паспорт на квартиру (у деяких випадках наявність його є обов’язковим);

3. Довідка з компетентних органів Державної Міграційної служби про осіб, які проживають/зареєстровані в квартирі, яку мають намір продати (може видаватися ЖЕК, ОСББ);

4. Експертна оцінка вартості (для цілей оподаткування) квартири, яка продається;

5. Згода іншого з подружжя, якщо квартира є об’єктом спільної сумісної власності подружжя (набута у шлюбі);

Після цього продавцю та покупцю необхідно визначитись з ціною договору, що є дуже важливим. Детально питання описано в статті Про податки, про ріелторів, про оцінку майна, про заниження вартості нерухомого майна в договорі купівлі-продажу.

Тепер продавцю більше не треба до укладання договору купівлі-продажу звертатися до БТІ за отриманням витягу для продажу, а покупцю після укладання договору реєструвати право власності в БТІ, як це було раніше.

Більш детальну консультацію з конкретного питання продажу квартири, будинку, їх частин у місті Херсоні, можна отримати у Приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Сперчун Олександра Олександровича, за адресою м. Херсон, К.Маркcа, б. 26-Б (вхід з провулку Готельний), тел. 39-70-05, 095-277-08-00, 067-7999-712